EN BREF

Le Foyer Schaerbeekois est une Société Immobilière de Service Public bruxelloise qui gère plus de 2500 logements dans lesquels vivent au total 5600 locataires. Le Foyer Schaerbeekois existe depuis 1899 et emploie une centaine de personnes. En 2015, la Société Immobilière s’est fixé pour objectif de rénover 800 logements, les plus anciens dans un délai de 10 ans.

Histoire / Organisation

Un peu d’histoire…

Le Foyer Schaerbeekois est une Société Immobilière de Service Public (SISP) sous la tutelle de la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB en abrégé).

Le Foyer Schaerbeekois créé en 1899 par Louis Bertrand, échevin des finances de l’époque, fut l’une des premières sociétés de logements sociaux en région bruxelloise.

Le premier terrain acquis se trouvait à l’angle de la chaussée d’Helmet et d’un chemin devenu depuis la rue du Foyer Schaerbeekois. On y trouve encore aujourd’hui une construction particulière sur 3 niveaux mêlant logements et rez-de-chaussée commerciaux datant de 1902.
Le Conseil d’Administration d’alors vise à rencontrer 2 objectifs distincts : la production de maison ouvrières unifamiliales destinées à l’achat et celle de logements collectifs sur plusieurs niveaux.

La Cité de l’Olivier terminée en 1905 par l’architecte H. Jacobs témoigne de cette seconde option et inspirera les mandataires communaux bruxellois pour la construction de la Cité Hellemans dans le quartier des Marolles.

Suivent ensuite la création d’un nouveau quartier sur le modèle de la cité jardin à Terdelt et du groupe Haecht-Agriculture, mieux connu sous le nom de quartier Marbotin.

L’histoire du FSH vous intéresse ? Consultez « Le Foyer Schaerbeekois 100 ans » 1999, Les Dossiers La Fonderie, Bruxelles (ouvrage disponible au Foyer Schaerbeekois).

Organigramme

L’assemblée Générale

Le Foyer Schaerbeekois est une société coopérative à responsabilité limitée. Une Assemblée Générale se réunit au moins une fois par an. Celle-ci est composée de représentants de la commune, de la région, du CPAS de Schaerbeek et de petits porteurs de parts sociales. Elle est souveraine en matière de décision.

Le Conseil d’Administration

L’assemblée générale nomme les membres du Conseil d’Administration (CA), composé de maximum 15 administrateurs(trices).

Le Comité de Gestion

Afin d’assurer la gestion journalière et la prise de décision de manière régulière, le CA nomme un Comité de Gestion qui se compose du/de la Président(e) et d’un(e) Vice-Président(e) du CA, de 4 administrateurs(trices) et du/de la délégué(e) social(e) de la SLRB.

Les Services et la Direction

Les services du FSH

Direction générale

Mission

La Direction Générale travaille en étroite collaboration avec le Comité de Gestion et le Conseil d’Administration et gère l’ensemble des activités de la société.

Direction locataires

Service
Missions
Service gestion locative (inclut candidatures, service locatif et contentieux)
  • Ce service gère et met à jour votre dossier de locataire : signature et fin de bail, calcul du loyer, déménagement, attribution des logements et gestion des listes de candidats, changement de composition de ménage, gestion des badges…
  • Ce service gère aussi les situations d’arriérés locatifs.
Service comptabilité finances Ce service gère le décompte des charges et l’adaptation des provisions.
Service social individuel et collectif

Le service social individuel vous accompagne pour :

  • surmonter des difficultés familiales, financières ou médicales
  • vous aider à gérer les éventuels problèmes de voisinage
  • vous aider à vous adapter à votre nouveau logement et à mieux comprendre vos droits et devoirs de locataire

Le service social collectif vous accompagne pour :

  • améliorer la convivialité au sein de votre immeuble
  • réfléchir et agir pour mieux « vivre ensemble »
  • vous informer régulièrement et collectivement sur vos devoirs
  • gérer les partenariats extérieurs et organiser les réunions d’habitants et les moments de convivialité
Service de proximité Le service proximité assure le lien entre vous et le Foyer Schaerbeekois sur nos différents sites en dehors des heures de bureau. Il veille également à l’état général des espaces communs, au rappel et au respect de notre règlement d’ordre intérieur.

Direction Patrimoine

Service
Missions

Entretien et travaux

  • Ce service intervient en cas de problème technique dans votre logement et dans les communs (accès ascenceurs, chaufferie, etc…).
  • Il intervient dans l’entretien de votre immeuble, les réparations à charge du Foyer (voyez notre rubrique « Qui fait quoi ? »).
  • Il contrôle l’état des logements et veille à leur entretien, il réalise la remise en état du patrimoine.

Études et développement

Ce service assure l’élaboration et la gestion des grands chantiers de rénovation et de construction.

Service Nettoyage

Ce service assure et supervise le nettoyage des parties communes dans les logements du Foyer Schaerbeekois.

Direction Ressources Humaines

Service
Missions

R.H.
Payroll

Les ressources humaines s’occupent du personnel du Foyer Schaerbeekois tant pour le recrutement, les engagements, que pour gérer le quotidien des travailleurs (formations, législation sociale, etc.).
Ils veillent également au paiement des salaires.

La SLRB et le délégué social

La SLRB est une institution régionale bruxelloise qui contrôle et encadre le fonctionnement d’une société de logements sociaux.
Plus d’information : www.slrb.irisnet.be

Le délégué social est engagé par la SLRB (Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale) pour faire respecter la législation qui organise la gestion des SISP (Sociétés Immobilières de Service Public – sociétés de logement) de la Région de Bruxelles-Capitale.

Ses missions sont décrites dans le Code bruxellois du Logement.

Que fait-il ? Quel est son rôle ?

  • Il contrôle le respect des conditions d’inscription des candidats et d’attribution des logements.
  • Il veille au respect des règles de calcul du loyer et des charges.
  • Il traite toutes les plaintes des candidats locataires et locataires, qui sont introduites dans les formes prévues par la loi, auprès du Foyer Schaerbeekois.
  • Le Délégué Social ne peut exercer sa mission auprès de la même société de logement pour une durée de plus de 3 années consécutives.

En cas de litige avec votre société de logement...

Toute personne intéressée peut introduire auprès du Foyer Schaerbeekois une plainte écrite en rapport avec ses missions (par lettre recommandée à la poste ou déposée moyennant accusé de réception au siège de la société).

Le Foyer Schaerbeekois transmet la plainte au délégué social dans les huit jours de sa réception. Le délégué social s’informe et entend les différentes parties. Le Foyer Schaerbeekois doit informer le plaignant si sa plainte est recevable dans les 30 jours, sinon la plainte est considérée comme recevable d’office. Lorsque la plainte est déclarée recevable, le conseil d’administration du Foyer Schaerbeekois statue dans les 90 jours à dater de la réception. Il informe le plaignant de sa décision au terme de ce délai.

Si le plaignant n’est pas d’accord avec la décision du Foyer Schaerbeekois il peut introduire un recours par écrit (par lettre recommandée à la poste ou déposée moyennant accusé de réception au siège de la SLRB, rue Jourdan 45-55 à 1060 Bruxelles).

Pour plus de détails voir l’article 76 du Code bruxellois du Logement.